軟著陸意味著什么

相比硬著陸，軟著陸的思路是慢慢擠掉房地產的泡沫，一方面嚴控房價漲幅，另一方面靜靜等待收入慢慢上漲，用更長的時間，燙平房價收入比，把房地產泡沫慢慢消化掉。

怎么軟著陸？官方沒有明確，各種猜測和策略也都隨之出現，比如最近熱議的房產稅試點，比如土地指標跟人口掛鉤等等。何種形式并不重要，重要的是，對于開發商們來說，一個大干快上的時代結束了。

這就意味著，高周轉、高利潤、快節奏的房地產時代已經逐漸落下帷幕。開發商的樓盤，必須要有更獨特、更貼合住戶遠期需求的特征。

后房地產時代賦予了

智慧社區建設新的思路與變化

房地產發展的平穩趨緩，壓迫開發商吐出高利潤，于是，未來的房地產開發會進去一個漫長的中低利潤時代，與之而來房地產的上下游也將會面臨更低的利潤。近期的設計院、裝修行業低迷恰恰印證了這一論斷。

對于智慧社區方案商來說，反而會迎來一波不小的業務量。開發商對于住宅品質的提升，會從裝修、設備、規格的硬件成本向運營、智慧化、數字化服務軟性成本過渡，這樣開發商才能合理保持利潤比。

開發商的房子硬件質量要過關、軟性的服務水準同樣更要過關。硬件是一次性成本，而服務是長效性收益。

社區建設也將會出現多樣化的發展。智慧社區怎么“智慧”，就成了新的時代發展需求。

房地產智慧社區應該“智慧”在哪里

了解新的智慧社區建設，最先需要深刻認識我國整體的市場行情。這是一整套的市場邏輯。

首先我們先看下為什么房地產不行了，有城市化進程的因素，也有土地財政畸變的因素，還要一個對于從業者關鍵的因素是：人口紅利期進行尾聲了。

請結合2021教培行業發展比照思考……

老齡化的問題已經開始呈現，當下智慧化社區，有多少可以切實解決養老、適老的問題，如果你認為老齡化時代還沒到，那么對于大量上有老下有小的有經濟能力的中年人來說，現有智慧社區的需求是否可以滿足？

要知道，智慧社區的需求方，除了業主，還有物業、還要開發商、還有居委會……

你的智慧社區方案，要瞄準哪一類需求對象，你的智慧化建設就會聚焦在哪里，而圍繞需求方的定制化服務又會衍生出更多樣的智慧方案。

嘉朗科技是專業從事智慧化社區及其他智能化方案服務商，在滿足智慧化建設的同時，方案定制化也是嘉朗科技一直以來具備的核心能力。嘉朗科技可以幫助您的社區實現獨特的智慧建設需求，也能為您構建標準化的成熟智慧社區方案，助力您的社區成為當地區域的標桿樣板。